按揭计算器 计算每月按揭还款、总利息，并查看摊销计划。
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按揭计算器
计算每月按揭还款、总利息，并查看摊销计划。
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输入贷款详细信息
输入房屋价格、首付、利率和贷款期限。
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查看每月还款额
查看预估的每月还款额，包括本金与利息的明细。
3
探索摊销计划
查看第一年的摊销计划表格，展示每笔付款如何分配。
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Why Use 按揭计算器?
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支持首付的即时每月还款估算
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贷款整个生命周期内的总利息可视化
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第一年摊销计划表格
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本金与利息比率可视化
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通过调整利率和期限来比较情景
Common Use Cases
购房
估算每月还款额，以确定您可以承担多少房屋。
再融资分析
将当前抵押贷款条款与潜在的再融资选项进行比较。
首付规划
查看不同首付金额如何影响每月还款额和总利息。
期限比较
将15年抵押贷款与30年抵押贷款的成本进行比较，以做出明智的决定。
Tips & Best Practices
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1更大的首付可以减少每月还款额和总利息
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215年抵押贷款比30年抵押贷款在总利息方面节省了很多
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3即使0.5%的较低利率也可以在整个贷款期限内节省数万美元
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4向本金支付额外费用可以显著缩短贷款期限
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5此计算器仅提供估算，实际还款可能包括税费和保险
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Frequently Asked Questions
Q 什么是摊销计划？
它是一张表格，显示每笔付款分解为本金和利息部分，以及每次付款后的余额。早期的付款主要用于支付利息。
Q 首付如何影响我的抵押贷款？
更大的首付意味着较小的贷款，这既减少了每月还款额，也减少了总利息。在20%以上的首付也可以避免私人抵押保险（PMI）。
Q 我应该选择15年还是30年？
15年抵押贷款有更高的每月还款额，但总利息要低得多。30年提供了灵活性，比较两者以找到最好的平衡。
Q 这是否包括税费和保险？
此计算器仅显示本金和利息。实际的每月还款通常包括财产税、房屋保险和PMI押金。
Q 什么是前期利息？
在早期几年中，您的大部分付款都用于支付利息。当余额减少时，更多的资金将用于本金。这是固定付款摊销公式的自然结果。
Q 额外付款可以节省多少？
即使小额的每月额外付款也可以在利息方面节省数千美元，并显著缩短贷款期限。在本金上应用额外付款。
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