モーゲージ計算機 月々の莫≧計支払い額、総利息、還元スケジュールを計算します。
モーゲージ計算機
月々の莫≧計支払い額、総利息、還元スケジュールを計算します。
What Is モーゲージ計算機?
モーゲージ計算機は、ローン金額（家の価格から頭金を差し引いたもの）、年間利率、およびローン期間に基づいて毎月の住宅ローン支払いを推定します。標準的なアモリゼーションの式を使用して、残高に対する利息と元本（ローン残高の減少）をカバーする固定毎月の支払い額を計算します。早期の支払いはほとんどが利息で構成され、後半の支払いはほとんどが元本で構成される - フロントロード型利息という現象です。計算機は、ローン期間中にお金が支払われる合計利息を表示し、これは長期モーゲージではしばしば最初のローン金額を上回ります。また、毎月の支払いが元本と利息にどのように分割されるかを示す初年度アモリゼーション・スケジュール、および全体的な元本対利息比率を視覚的に表したバーも提供します。
Why Use モーゲージ計算機?
Common Use Cases
Technical Guide
毎月の支払い額は、式 M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n − 1] を使用して計算されます。ここで、P は元本（ローン金額）、r は毎月の利率（年間率 / 12）、n は総支払回数（年 × 12）です。アモリゼーション・スケジュールの各支払いについて、利息は残高 × 毎月の利率として計算され、元本部分は支払い額から利息を差し引いたものになります。残高は毎月元本部分によって減少します。これによりフロントロード型利息が生じます。30 年間の 200,000 ドルのローンで年間 6.5% の場合、最初の年に支払われるお金の約 77% が利息に充てられます。一方、最後の年に支払われるお金の約 99% は元本に充てられます。利率が 0% の場合は、式は M = P/n に簡略化されます。合計利息 = (M × n) − P となります。
Tips & Best Practices
-
1
-
2
-
3
-
4
-
5
Related Tools
Frequently Asked Questions
Q
Q
Q 15
Q
Q
Q
About This Tool
モーゲージ計算機 is a free online tool by FreeToolkit.ai. All processing happens directly in your browser — your data never leaves your device. No registration or installation required.